Мы боремся за сохранение нашего дома в Хилковом переулке!

Незаконное постановление Лужкова Что про нас пишут в сети Гостевая книга История нашего дома (с XIV века!) Сергей Цой в газете "Коммерсант" ОПРОВЕРГАЕТ, что дом аварийный!

19 мая этого года Лужков подписал распоряжение правительства Москвы №837-РП о строительстве жилого дома на участках Хилков, 3; Турчанинов, вл.8 и Остоженка, вл. 43. (Они смыкаются в большую территорию буквой "Г" на между Остоженкой и рекой, дом по Хилкову – жилой).
Дом постройки до 1917 (когда-то в нем была известная водолечебница Лодера, давал концерты Чайковский), в 1965 г. был реконструирован. Дом не аварийный, износ по БТИ – 57%. Даже перекрытия железобетонные. Жильцы в прошлом году за свой счет ремонтировали фундамент, а в этом вложили почти $100000 в ремонт фасада. Есть даже ТСЖ.

Но это никого не смущает. 100% будущего жилого дома на этих участках и 100% остальных помещений переходят в качестве компенсации за ранее изъятые учатки некому ООО "Столичное подворье".
Это "Подворье" 11 лет назад называлось "Союзом индивидуальных застройщиков "Миссия Христа" и ему в 1995 году правительство Москвы разрешило за взнос в $300 тыс. построиться на Большой Молчановке (постановление правительства Москвы от 08.08.1995 №673, договор аренды М001-003558 от 04.12.1995, сайт правительства Москвы http://up.mos.ru/tsg/02/2_29_2.htm ). Но там возбухли жители, и стройку отменили. А долг города компании остался. Потом компанию перекупили и переименовали. Перекупило некое ООО "Новатор", владелец которого некий Закачурин Александр Васильевич. Он неизвестен ничем, кроме того, что возводил многоэтажки в Митине.

С новыми силами "Подворью" дают еще один участок – по Бутиковскому переулку, опять же в счет компенсации $300 000 лохматого 1995 года. Жители опять отбиваются. И вот теперь в счет этой компенсации "Подворью" дают аж три участка на Остоженке.

Подписанный 19 мая Лужковым документ содержит ряд примечательных нарушений существующего законодательства:
1. Согласно Земельному кодексу все участки, отдаваемые под жилую застройку должны передаваться по аукционам. Распоряжение прямо содержит пункт 7.2, которое предписывает зафиксировать передачу участка задним числом.
2. Даже если бы такая передача была бы законной, изъятие собственности (по жилищному и земельному кодексам, а также закону Москвы "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим помещение" и проч.) может производиться если а) есть государственно-муниципальная нужда или б) дом аварийный. По пункту (а) – не проходит: список означенных нужд из Земельного кодекса ст. 49 не включает постройку одного жилого дома вместо другого жилого дома. По пункту (б) – тоже: есть справка, что дом не аварийный, в списках на снос по Генплану не стоял.
3. Но помимо всего этого, согласно ст. 36 Жилищного кодекса земля под многоквартирным домом принадлежит на правах общей долевой собственности собственникам квартир (даже если это не оформлено в кадастровом комитете, право собственности уже существует). Что делает в принципе передачу земли под жилым домом кому бы то ни было незаконным. Тем более, что это никакая не государственно-муниципальная нужда.
4. Мелочь, конечно, но: прежде чем чего-то строить в Москве, надо составить проект и градостроительное его обоснование. Но в нашем случае это предписывают сделать уже после выделения участка. Да и жителей нужно как-то уведомлять о происходящем и желательно – за год. Этого тоже не было сделано.

Обратная связь: hilkov3 (собака) narod.ru

Сайт создан в системе uCoz